Sprzedaż lub najem
Dokument przekazuje się nabywcy albo najemcy. Nabywca i najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa.
Świadectwa energetyczne
Świadectwo charakterystyki energetycznej bez chaosu w dokumentach
Przy sprzedaży, wynajmie albo zakończeniu budowy świadectwo pomaga pokazać, ile energii potrzebuje budynek lub lokal. Zbieramy dane, weryfikujemy dokumenty i prowadzimy zlecenie aż do przekazania finalnego dokumentu.
Kiedy jest wymagane
Obowiązek wynika z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków
Świadectwo trzeba przekazać kupującemu albo najemcy, gdy budynek, lokal lub część budynku jest sprzedawana, zbywana jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo wynajmowana. Inwestor dołącza je także przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie, z wyjątkami przewidzianymi w przepisach.
Zakończenie budowy
Świadectwo jest wymagane przy formalnym zakończeniu budowy lub pozwoleniu na użytkowanie, jeśli przepisy nie przewidują wyłączenia.
Ważność 10 lat
Co do zasady świadectwo jest ważne 10 lat, chyba że prace w budynku zmienią jego charakterystykę energetyczną.
Podstawa informacyjna: strona Ministerstwa Rozwoju i Technologii o świadectwach charakterystyki energetycznej.
Audytor
Malwina Sojecka
Usługa świadectw jest prowadzona przez Nieruchomości Malwina Sojecka. Dane techniczne są weryfikowane przed przygotowaniem dokumentu w centralnym rejestrze CHEB.
Nr wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej: 8366.Rzetelność
Świadectwo energetyczne powinno opierać się na prawdziwych danych
To nie jest dokument „do odhaczenia”. Świadectwo pokazuje parametry energetyczne nieruchomości i może mieć znaczenie przy sprzedaży, najmie, zakończeniu budowy oraz późniejszych rozmowach z kupującym albo najemcą.
Pracujemy na danych, nie na zgadywaniu
Do przygotowania świadectwa wykorzystujemy specjalistyczne programy obliczeniowe zgodne z obowiązującą metodologią oraz wymaganiami centralnego rejestru CHEB. Przed wykonaniem dokumentu sprawdzamy przekazane informacje, prosimy o zdjęcia, rzuty, dokumenty techniczne albo doprecyzowanie braków.
Nie wpisujemy parametrów „na życzenie”, jeżeli nie wynikają z dokumentacji, oględzin, zdjęć lub wiarygodnych danych technicznych. Dzięki temu świadectwo jest bezpieczniejsze dla właściciela, kupującego, najemcy i osoby sporządzającej dokument.
- weryfikujemy dane przed przygotowaniem dokumentu,
- podpowiadamy, jakie dokumenty i zdjęcia będą potrzebne,
- opisujemy nieruchomość zgodnie z jej rzeczywistym stanem i przeznaczeniem.
Dlaczego warto zrobić to porządnie?
Nierzetelne świadectwo albo dokument przygotowany bez wymaganych danych może wprowadzać drugą stronę transakcji w błąd. W praktyce może to oznaczać pytania u notariusza, spór po sprzedaży lub najmie, żądanie wyjaśnień, roszczenia oraz odpowiedzialność prawną.
Brak wymaganego świadectwa również może powodować problemy formalne. Dlatego lepiej zebrać właściwe informacje od razu, niż poprawiać dokument wtedy, gdy transakcja jest już umówiona.
Proces
Jak przebiega przygotowanie świadectwa
Najpierw zbieramy dane od klienta, potem doprecyzowujemy braki. Dopiero komplet danych pozwala przygotować obliczenia i finalny dokument.
1. Formularz
Podajesz dane kontaktowe, adres, typ nieruchomości i podstawowe informacje techniczne.
2. Dokumenty
Sprawdzamy rzuty, powierzchnie, źródła ogrzewania, ciepłą wodę, wentylację, okna i ocieplenie.
3. Obliczenia
Po uzupełnieniu danych zlecenie trafia do panelu i może zostać przygotowane do obliczeń oraz CHEB.
Co przygotować
Dane, które zwykle są potrzebne
Nie wszystko musi być gotowe od razu. Formularz pozwala rozpocząć sprawę, a brakujące elementy można doprecyzować telefonicznie lub mailowo.
- dokładny adres budynku lub lokalu oraz numer księgi wieczystej,
- powierzchnia użytkowa i rok budowy,
- rzuty, inwentaryzacja albo dokumentacja techniczna,
- źródło ogrzewania i sposób przygotowania ciepłej wody,
- informacje o wentylacji, klimatyzacji i OZE,
- opis okien, ścian, dachu, stropu, piwnicy i ocieplenia,
- zdjęcia budynku, instalacji i tabliczek znamionowych urządzeń,
- cel świadectwa: sprzedaż, najem, budowa albo inna sprawa.
Cennik
Świadectwo energetyczne od 199 zł brutto
Cena zależy od rodzaju nieruchomości, powierzchni i kompletności dokumentów. Przy zgłoszeniu z formularza podaj możliwie dużo danych, a w panelu zlecenia podstawimy cenę startową do potwierdzenia.
- do 60 m²199 zł
- 60-100 m²249 zł
- 100-150 m²299 zł
- powyżej 150 m²od 399 zł
- do 100 m²399 zł
- 100-150 m²499 zł
- 150-200 m²599 zł
- 200-300 m²799 zł
- powyżej 300 m²od 999 zł
- lokal usługowy do 100 m²499 zł
- lokal usługowy powyżej 100 m²od 699 zł
- tryb ekspresowy 24h+150 zł
- brak dokumentów / dodatkowa analiza+100-300 zł
Cennik jest orientacyjny. Ostateczna kwota jest potwierdzana przed rozpoczęciem obliczeń, szczególnie przy domach, budynkach nietypowych i niepełnej dokumentacji.
Formularz klienta
Zgłoszenie do wykonania świadectwa
Po wysłaniu formularza otrzymasz e-mail z linkiem potwierdzającym. Dopiero po kliknięciu linku zgłoszenie trafi do panelu biura; niepotwierdzone dane są usuwane po 48 godzinach.
Wolisz zacząć od rozmowy?
Zadzwoń i powiedz, czy chodzi o sprzedaż, najem, lokal, dom czy zakończenie budowy. Ustalimy, od których danych zacząć.